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"Sortir des cases"

Pour les acteurs locaux membres du Codev, deux axes principaux sont à intégrer dans les démarches innovantes du futur PLH : la prise en compte des usages et la frugalité.

Cela nécessite de s’intéresser et de soutenir des projets innovants « sortant des cases » (des habitudes, des réglementations usuelles). Les innovations rencontrent des freins non justifiés, alors que la répétition des façons d’opérer passées reste peu interrogée. La présente note invite donc à :

• la prise en compte des attentes et besoins des futurs usagers et habitants du voisinage ;
• la modularité des espaces intérieurs ;
• des modes constructifs novateurs (hors-site…) ;
• des choix de matériaux issus de l’économie circulaire : réemploi, réutilisation, recyclage ;
• une interrogation de la notion de propriété, relativisée afin de permettre les usages souhaités ;
• le partage de lieux propices au vivant et au lien social ;
• l’utilisation des nouveaux matériaux connectés et interactifs ;
• …

1^er axe : s’adapter aux usages des personnes concernées (habitants, usagers) dans la conception/rénovation de logements

Le Codev invite les acteurs du bâtiment à considérer les différentes échelles où peuvent se croiser les acteurs du bâti et les acteurs de l’usage lors d’un projet de construction ou rénovation. Faciliter le dialogue entre les acteurs ayant une part de la décision, dont les habitants concernés (habitants, futurs habitants, voisinage de proximité) permettrait de faire émerger la notion de besoins collectifs, d’usages collectifs, de « bien commun », ce qui est essentiel dans une société réputée individualiste.

Ces usages collectifs nécessiteront par ailleurs de la coordination, de l’animation, qui doit être anticipée, et qui peut être portée par des habitants / citoyens concernés.

Cette approche existe parfois à travers des temps initiés par les acteurs des quartiers, des organismes ciblés sur une thématique (exemple : ainés, jardins partagés, habitants-relais, transports …), et des consultations ouvertes par des communes et pouvoirs publics. Une diversité d’outils participatifs sont développés : marches collectives, forums, appels à initiatives, etc.

Il en résulte des recueils d’expression, d’attentes et de propositions des habitants et usagers d’une rue, d’un îlot, d’un quartier, pouvant inspirer diverses politiques publiques.

Le groupe « Et si on parlait de toit ? » au Codev a approfondi deux volets :

• Culturel : reconnaitre et développer les opportunités de dialogue avec les usagers (habitants, voisinage)
• Temporel : Permettre la personnalisation des espaces, la possibilité de mutualisation d’espaces et d’équipements, l’évolution en fonction des usages

2^e axe : intégrer la frugalité au cœur des projets de construction rénovation des logements

Au regard des enjeux climatiques, de la raréfaction des ressources  et des politiques locales Climat, la frugalité est à mettre  au cœur des réflexions de conception des logements de demain. Cette frugalité dans les logiques de configuration des espaces, peut être mise au service de la personnalisation des espaces et de la réduction de l’empreinte environnementale de nos constructions.

Une définition de frugalité : « La frugalité c’est la capacité à faire fructifier les ressources dont on dispose sans en abuser”, Hervé Chaygneaud-Dupuy, spécialiste des changements de mode de vie, We Demain, aout 2022

Le logement est une des priorités des rénovations à venir sur le parc immobilier de Rennes Métropole. L’impact du choix des matières, des procédés constructifs est à penser au regard du cycle de vie des produits :

• Intégrer de la diversité d’usages et la logique des proximités dans les programmations par îlot
• Intégrer le potentiel de démontabilité, ou réutilisation dans les produits/matériaux mis en œuvre
• Installer des équipements mis en place dans les logements permettant de
• Réduire les consommations d’énergies
• Réaliser des suivis en temps réel des consommations/€
• Déployer une stratégie d’approvisionnement (Réemploi > biosourcé > réutilisé > recyclé)

Deux orientations sont proposées par le Codev :

• Culturelle : Penser empreinte (énergie, matériaux, foncier, social)
• Structurelle : Permettre la massification des processus de conception durable (approvisionnement, matériaux durables, empreinte carbone des constructions et équipements.

En savoir plus dans la note de travail exploratoire du groupe "et si on parlait de toit?" sur l'innovation